**VOLLSTÄNDIG RENOVIERT – Wohnen in ruhiger Umgebung**

Immobilie

Gönnen Sie sich das Heim Ihrer Träume im Grünen!
Ob Pärchen oder Familie – Ihre neue Wohnung in Augsburg Ortsteil Hochzoll erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie zum Glücklichsein brauchen: Eine hervorragende Lage, kurze Verkehrswege und eine erstklassige Ausstattung. Hier fehlt nichts zum problemlosen Einziehen und sofortigen Wohlfühlen.

Hell und freundlich: Diesen Eindruck gewinnen Sie gleich, wenn Sie die Wohnungstür in dem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1977 öffnen.
Über den Flur gelangen Sie in allen Räumen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive.

Ein Highlight dieser ebenso gemütlichen Wohnung ist der große Balkon mit Süd-Ausrichtung, der sich an den Wohnbereich anschließt und über eine Balkontüre zugänglich ist. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren eigenen kleinen Garten mit großen Pflanzkästen oder -kübeln anzulegen. Bei schönem Wetter können Sie dann nach Herzenslust entspannen und die frische Luft genießen.

Das luxuriöse Bad, welches im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde, macht die Körperpflege zu einem entspannenden Vergnügen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu der Wohnung (zzgl. 15.000€) wie ein Keller mit der Möglichkeit, Fahrräder unterzubringen.

Lage

Der Ort Ihrer Wohnung entscheidet maßgebend darüber, ob Sie hier die Weichen in eine erfüllte Zukunft stellen können. Die Wohnung liegt in einer ruhige Wohnstraße die in einer Sackgasse mündet. Hier wohnen Menschen, die Ruhe und Komfort schätzen. Attraktive Reihen- und Mehrfamilienhäuser, eingebettet in gepflegte Gärten, bestimmen das Bild der Nachbarschaft.
Ebenso gut ist die Lage, wenn es um den Autoverkehr geht: Die A8 in Richtung München-Stuttgart ist 10 Autominuten entfernt. Ins Zentrum benötigen sie ebenfalls ca. 10 Autominuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Highlight ist, der nahegelegene Friedberger Baggersee. Der See bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.b. Kite-Surfen, Volleyball, etc. an. Einrichtung des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte und Supermärkte erreichen sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

Sonstiges

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