Immobilienberater
Ansicht
EG Küche
EG Küche
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
EG Bad
EG Duschbad
Ansicht
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Garten
Anbau
Bad Anbau
Zimmer Anbau
WC Anbau
Küche Anbau
Zimmer Anbau
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 86165 Augsburg
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Wohnfläche ca. 194 m²
- Grundstück ca. 370 m²
- Zimmer 8
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Vermietet ja
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 304
- Provision 1, 19 %
Immobilie
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, in der Vergangenheit wurden keine Renovierungs- und Sanierung
Hier wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nebst Anbau verkauft mit 8 Zimmern und einer Doppelgarage. Insgesamt verteilen sich die 8 Zimmer auf 3 Wohnungen zzgl. Anbau + Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und einem unterirdischem Anbau samt Werkstatt.
Baugenehmigung für Neubau vorhanden.
Die Wohnungen werden mittels Elektroheizkörpern beheizt, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch separate Durchlauferhitzer.
Mietverträge sind überwiegend befristet aufgrund des genehmigten Neubaus.
Aktuellen Kaltmieteinnahmen 3410 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A8 erreicht man München mit dem Auto in 40 Minuten.
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus mit Anbau, 194 m² Wohnfläche, 370 m² Grund, Baujahr unbekannt
– 3 Wohnungen im Haus, 1 im Anbau
– vermietet für 3.410,- kalt/monatlich
– Haus ist teilunterkellert
– Anbau komplett unterkellert
– Doppelgarage
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.