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Sofort bezugsfrei! Grosszügige 5 Zi. – Wohnung mit zwei Balkonen

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Home´n More Immobilien GmbH
Augsburger Str. 30, 86368, Gersthofen
Achim Scheel

Immobilienberater

4

Ansicht

Esszimmer

Wohnzimmer

Flur

Küche

Bad

Bad

Gäste WC

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Nordbalkon

Südbalkon

Hauseingang

Treppenhaus

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 86687 Kaisheim
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Hausgeld 230,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1995
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 282
  • Provision 2,38 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2 – Parteienhauses im Kaisheimer Ortsteil Leitheim und wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Sie verfügt über einen guten Grundriss und bietet mit 5 Zimmer und 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Vom grosszügigen Flur sind alle Zimmer einzeln begehbar. Von der Küche und dem Esszimmer hat man Zugang zum Südbalkon, vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer zum Nordbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste – WC. Eine praktische Abstellkammer ist ebenso vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der sich direkt vor dem Haus befindet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, deshalb befinden sich entsprechende Abstellmöglichkeiten auf dem Dachspeicher. Auf den beiden Balkonen kann man herrlich entspannen und den schönen Ausblick genießen.

Lage

Der Markt Kaisheim hat ca. 4000 Einwohner und befindet sich in landschaftlich schöner Lage im Landkreis Donau – Ries.
Die Stadt Donauwörth mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzten, Apotheken und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach Ingolstadt benötigt man mit dem Auto ca. 40 MInuten.

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Heizkörper
– zusätzlich teilweis Fußbodenheizung
– 2-Fach-verglaste-Isofenster
– Fliesen und Laminat
– Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
– Gäste WC
– Anschluß für Kaminofen im Flur
– 2 Balkone nach Nord und Süd
– zugeordneter Dachspeicher
– Außenstellplatz
– nicht unterkellert

Keller Vermietet

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 12.08.2031
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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