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Immobilienberater
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Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 86687 Kaisheim
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 282
- Provision 2,38 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Leben mitten in der Natur, eine Immobilie mit ungewöhnlich komfortabler Ausstattung und eine Lage mit kurzen Verkehrswegen: Dieses Heim ist perfekt für eine Familie mit vielen Kindern oder ein Paar, das Familienzuwachs plant. Die Wohnung zählt zu einer kleinen, aber feinen Wohngegend in der ländlichen Umgebung von Donauwörth.
Das Zweifamilienhaus wurde in Massiv-Bauweise im Jahr 2001 erbaut und ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss und die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume aus. Für weitere Staumöglichkeiten bietet die Wohnung im Dachgeschoss einen eigenen Dachspeicher. Ein zugeordneter Außenstellplatz direkt vor der Haupteingangstüre rundet dieses tolle Angebot ab.
Bei schönem Wetter können Sie nach Herzenslust auf dem Balkon entspannen und die frische Luft genießen.. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren eigenen kleinen Garten mit großen Pflanzkästen oder -kübeln anzulegen.
Lage
Der Markt Kaisheim, mit ca. 4.000 Einwohnern, liegt etwa 10 Autominuten östlich von Donauwörth entfernt. Landschaftlich reizvoll eingebettet im Talkessel des Kaibachs im Grenzgebiet zwischen donauseitiger und riesnaher Frankenalb, bietet Kaisheim lohnende touristische Aspekte.
Die Dinge des alltäglichen Bedarfs lassen sich im Ort Donauwörth unkompliziert erledigen: Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Kindergärten und Grundschulen lassen sich in wenigen Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen.
Ausstattung
++ teilweise Fußbodenheizung
++ 2-Fach-verglaste-Isofenster
++ Fliesen und Laminat verteilt in allen Wohnräumen
++ Badezimmer: Dusche und Badewanne mit Fenster
++ 2 Balkone nach Nord und Süd
++ zugeordneter Dachspeicher
++ einen Außenstellplatz
++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
++ Wohnung ist momentan vermietet, Kaltmiete 790,- Euro, Mieter zieht zum 01.05.23 aus
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.08.2021
- Energieausweis gültig bis 12.08.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Maklergebühr in Höhe von 2,38% Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen notarieller Vertragsabschluss fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.