*LUXURIÖSE DHH mit Energieklasse A in ruhiger Umgebung*

Immobilie

Dieses moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Egenburg bei Pfaffenhofen an der Glonn. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Aktuell ist das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ohne großen Aufwand zu einer großen Einheit zusammengelegt werden.
Das Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik oder Hobbyräume. Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Einzelgaragen und drei zusätzliche Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.
Besonders einladend ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung einlädt. Die Lage in Egenburg bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder auch als Kapitalanlage und überzeugt durch moderne Technik, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Wohnlage.

Lage

Ausstattung

Sonstiges

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