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Immobilienberater
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Küche
Kinderzimmer
Westbalkon
Eingang
WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ostbalkon
Ansicht Ost
Ansicht West
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 86169 Augsburg
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Hausgeld 510,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 7
- Etage 6
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 280
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene 4 Zimmer – Wohnung befindet sich in der 6. Etage einer 1973 errichteten Wohnanlage und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat einen guten Grundriss und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Zimmer sind einzeln über den Flur begehbar. Vom Wohnessraum und von einem Kinderzimmer besteht Zugang zum Westbalkon, von dem man einen schönen Blick ins Grüne hat. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche übernommen werden kann. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, das WC ist separat. Das zweite Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ebenso wie das Schlafzimmer von dem Zugang zum Ostbalkon besteht, auf dem man beim Frühstücken die Morgensonne genießen kann.
Zur Wohung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 15.000,- Euro
Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.
Lage
Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Augsburger Norden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen, zusätzlich bestehen entsprechende Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs ins Augsburger Zentrum und zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A 8 ist München in ca. 35 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Lech und Autobahnsee bieten entsprechende Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
– 4 Zi. – Wohnung, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, 6. Etage, Lift
– Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– WC separat
– Zentralheizung Öl
– Kunststofffenster 2008
– Fassade 2020 neuer Anstrich
– Aufzug 2022 teilmodernisiert
– West – und Ostbalkon
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 15.000,- Euro
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2018
- Energieausweis gültig bis 12.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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