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Immobilienberater
Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Gäste- WC
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Balkon
Garten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86482 Aystetten
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 352 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 261
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1965 auf einem 352 m³ großen Grundstück in solider Ziegelbauweise in ruhiger Lage in Aystetten errichtet. Sie verfügt über einen guten Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon (Hochparterre) von dem man über eine Treppe direkt in den Garten kommt, desweiteren eine Essküche und ein Gäste – WC. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (davon ein Durchgangszimmer), sowie das Bad vorzufinden . Dieses hat 2 Fenster und ist mit Wanne und WC ausgestattet und deckenhoch weiss gefliest. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer und ein Vorraum vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert, dort sind die Ölheizung und – tanks (2 x 2000 Liter) untergebracht, außerdem ist im Heizraum Platz für eine kleine Werkstatt, desweiteren die Waschküche und ein Abstellraum.
In dem nach Süden ausgerichteten Garten kann man herrlich entspannen und seine Freizeit genießen.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Carport, davor ist jeweils ein Stellplatz sodass insgesamt 4 Stellplätze für Pkw´s zur Verfügung stehen.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Grundrissversand nach Exposedownload.
Lage
Aystetten – eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern – liegt ca. 10 Kilometer westlich von Augsburg. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes, eine Kindertageseinrichtung sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Neusäß zu finden.
Die Gemeinde ist an das Netz des Augsburger Verkehrsverbundes angebunden, sodass eine gute Busverbindung nach Augsburg besteht. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht per Pkw ein guter Anschluss in alle Richtungen, nach München beträgt die Fahrtzeit ca. 40 Minuten
Ausstattung
– DHH, ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 352 m² Grund, Baujahr 1965
– Ölzentralheizung Baujahr 2005
– Kunststofffenster 1995
– Bad mit Wanne, WC und Fenster
– Gäste – WC
– Laminat, Fliesen
– schöner Garten
– Gartenhütte
– Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
– Carport (im Kaufpreis enthalten)
– 2 Stellplätze ( im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges
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Unverbindlich – Kostenfrei – Professionell
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.