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Immobilienberater
Garten
Ansicht
Wintergarten
Wohnzimmer
Essküche
Bad EG
Schlafzimmer EG
Flur
Duschbad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Heizung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86456 Gablingen
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 768 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1957
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 271
- Provision 2 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Haus wurde 1957 auf einem 768 m² großen Grundstück errichtet. 1992 erfolgte ein Anbau. Es lässt sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen, ein Anbau ist zusätzlich möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Essküche mit Zugang zum Wintergarten, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Das Haus ist bis auf den Anbau komplett unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Der Zustand der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend. Somit hat der Käufer die Möglichkeit im Zuge einer Renovierung eigene Wünsche bezüglich der Innenausstattung zu realisieren.
Lage
Die Gemeinde Gablingen hat knapp 5.000 Einwohner und liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Westliche Wälder. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants, eine Schule sind vor Ort vorhanden.
Die Autobahn A 8 ist in ca. 10 Autominuten mit dem Pkw zu erreichen. Über die Bundesstraße B2 sind Sie in ca. 15 Minuten im Herzen von Augsburg. Über den Bahnhof Gablingen besteht eine gute Zugverbindung nach Augsburg und München. Die benachbarte Stadt Gersthofen bietet außer einem hohen Freizeitwert genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
EFH oder ZFH , 5 Zi., ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 768 m² Grund, Bj. 1957, Anbau/Teil des Wohnzimmers (1992)
– EG: Flur, Essküche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad
– OG: 3 Zimmer, Duschbad
– UG: Heizraum, Vorratsräume
– Kunststofffenster (2000)
– Ölzentralheizung (1996)
– Wintergarten
– Schuppen im Garten
– 2 Garagen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.