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Immobilienberater
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 86154 Augsburg
- Kaufpreis 599.900,00 €
- Hausgeld 675,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1991
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 159
Immobilie
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus 6 Schlafzimmern, einem großem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Verbindung zum Flur, wodurch ein voluminöses Raumgefühlt entsteht, als auch zwei Bädern.
Hierbei handelt es sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Parteien
Durch das Baujahr der Wohnung von 1991 und deren Massivbauweise ist die Erdgeschosswohnung sowohl energetisch und in Bezug auf die Versorgungsleitungen in einem guten Zustand.
Auch die Außenanlagen befinden sich in einem guten Zustand
Im Jahre 2022 wurde eine umfassende Renovierung der Immobilie durchgeführt,
-Hierzu wurden zwei neue Bäder verbaut mitsamt neuen Versorgungsleitungen, inklusive neuer Sanitärgegenstände mit samt Fliesen verbaut und neuer Elektroinstallation
– Neuer Vinylboden wurden in der gesamten Wohnung verlegt
– Anstrich der Wände in weiß
– neue Türen mit Zargen
– Raumgestaltung durch Trockenbauwände optimiert.
– qualitativ hochwertige Einbauküche samt Geräten( Kühlschrank Herd Einbauküche
Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung
3650 € Kaltmiete pro Monat
Lage
– Straßenbahn und Bushaltestell direkt vor der Türe
– unmittelbare nähe zur B 17 und Zufahrt auf die A 8
– Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig zu erreichen.
Ausstattung
– hochwertige qualitative Ausstattung
– 2.80 m Hohe Decken
– hell und lichtdurchflutet
– tolle Raumaufteilung
– verkehrsgünstig und sehr zentral gelegen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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