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Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 86150 Augsburg
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Hausgeld 311,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1920
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 133573933
Immobilie
Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet eine typische Altbauwohnatmosphäre mit Holzböden, hohen Räumen und einem Erker im Wohnzimmer. Alle Zimmer sind einzeln über den Flur begehbar. Die Ausrichtung der Räume, ist nach Westen und Osten. Beheizt wird die Wohnung mit Gas über 2 befindliche Einzelöfen in zwei von 4 Räumen. die restlichen zwei Räume werden über Stromradiatoren beheizt, wodurch die Gaskosten komplett die Mieter tragen. Das Warmwasser wird über ein Boiler im Badezimmer mit Gas beheizt. Die Küche ist neu verbaut worden mit Elektrogeräten wie Ofen, Herd und einen Kühlschrank. Für weiteren Stauraum verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.650€.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Thelottviertel, gelegen zwischen Innenstadt und Wertach.
Die Bahnhofstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Augsburger Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die nahegelegenen Wertachauenbieten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
ETW, 3,5 Zi., ca. 81 m2, Bj. 1920, 2. Etage ohne Lift – Altbauwohnung
– hohe Räume
– Holzböden
– Erker im Wohnzimmer
– innenliegendes Bad mit Wanne und Boiler
– separates WC
– Kunststofffenster 2019 erneuert
– Durchlauferhitzer in der Küche
– Kellerabteil
– kein Stellplatz
Sonstiges
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Unverbindlich – Kostenfrei – Professionell
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 09.11.2018
- Energieausweis gültig bis 08.11.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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