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Immobilienberater
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Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 86161 Augsburg
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Hausgeld 146,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 218
- Provision 2,38%
Immobilie
Das Mehrparteienhaus wurde 1953 in Massiv-Bauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihren gelungenen Grundriss aus. Über den Flur gelangen sie in alle Räume. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die sich im Bad befindet. In regelmäßigen Zeitabständen wird die Heizung geprüft um die Funktionstüchtigkeit zu erhalten. Für weiteren Stauraum verfügt die Wohnung über einen Dachspeicherabteil sowie ein Kellerabteil.
Durch die nähe zur Universität sowie der Straßenbahnhaltestelle eignet sich die Wohnung ideal für Studenten oder Auszubildende.
Der angrenzende Siebentischwald bietet auch für Naturliebhaber vielfältige Freizeitaktivitäten.
Der große Gemeinschaftsgarten lädt zu sonnige Abendstunden ein.
Die Rücklagen für das Gebäude beträgt ca. 48.000€. Anteilig für die Wohnung beträgt sie 2.600€.
Lage
Die Lage besticht durch seine ausgezeichnete Lage zu den öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universität ist nur ca. 10 min, und das Zentrum in ca. 15 min mit der Tram zu erreichen.
Ausstattung
– 3-fach schallisolierte Kunststofffenster 2007 erneuert
– Fassade 2007 gestrichen
– Kellerdecke 2007 gedämmt
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 08.09.2020
- Energieausweis gültig bis 07.09.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die Maklergebühr in Höhe von 2,38 % Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen notarieller Vertragsabschluss fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.